Результаты проверки соблюдения природоохранного и земельного законодательства в части предоставления земельных участков.

25 марта 2019г.

Солнечногорской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения природоохранного и земельного законодательства в части предоставления земельных участков.

В ходе проверки установлено, что гражданину на основании подложных документов (указанные документы официальными органами не издавались) предоставлены земельные участки под строительство жилого дома на территории Солнечногорского муниципального района общей площадью            4800 кв.м.

На указанные земельные участки зарегистрировано право в установленном порядке.

В дальнейшем, собственниками неоднократно совершены сделки купли-продажи данных земельных участков.

В связи с тем, что права на земельные участки возникли на основании недействительных правоустанавливающих документов, у правообладателя не возникло и отсутствует какое-либо вещное право на указанные земельные участки. 

В связи с чем, все последующие сделки купли-продажи с указанными земельными участками недействительны.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В связи с выявленными нарушениями городской прокурор обратился в Солнечногорский городской суд с 4 исковыми заявлениями о признании права собственности на указанные участки отсутствующим и исключении записей о земельных участках  из Единого государственного реестра недвижимости.

Заочным решением суда от 01.02.2019 требования Солнечногорского городского прокурора удовлетворены в полном объеме.